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租赁产品
1 简单融资租赁
1.直租(直接租赁):

出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。

交易结构图如下:

特点:直接租赁就是出租人通过融资租赁方式为承租人购置新的固定资产,是融资租赁中最经典、最常见的交易模式之一。

2.回租(售后回租):

承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式,简称“回租”。

交易结构图如下:

特点:回租是在客户缺乏资金时盘活存量资产、改善财务状况、筹集流动资金的重要方法。客户通过回租获取的现金,可再投资于其他业务方面。

3.转租赁:

以同一物件为标的物开展的多次融资租赁业务,即转租人根据最终用户(承租人)对租赁物件的选择,从原始出租人处租入该租赁物件后,再转租给最终用户(承租人)使用的一种租赁交易安排。在转租赁业务中,上一融资租赁合同的承租人同时又是下一融资租赁合同的出租人,称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的。租赁物件的所有权归第一出租人。

交易结构图如下:

特点:转租赁是为了实现管理和完成交易方便的需要而产生的租赁方式,常用于跨境、跨区的租赁交易。

2 经营性租赁

经营性租赁是指一种对出租人而言带有余值风险的非全额清偿的融资租赁交易方式。即出租人根据承租人对租赁资产和供货人的选择,取得了该资产并中长期(一年以上)地出租给承租人使用时,通过在计算应付租金时预留余值(其折现值≥租赁物公允价值的10%)的方式,使其从承租人收回的租金,小于租赁投资额(一般为租赁物购买价)的一种租赁安排。

在这种交易下,出租人更要通过对租赁物余值的处理才有可能收回其全部租赁投资,所以经营性租赁又被认为是一类基于租赁资产余值处理的融资租赁产品。它的基本交易结构仍然包含“一个标的物,两个合同,三方当事人”,具备简单融资租赁的全部法律特征,是融资租赁的高级形式。

交易结构图如下:
3 衍生型融资租赁

衍生型融资租赁是根据市场需求和融资租赁的基本产品,以及法律、监管、会计准则、税收政策等为客户量身定制的融资租赁产品。 包括联合租赁、厂商租赁、保税租赁、国际租赁、委托租赁等。

1.联合租赁:

指租赁公司借鉴银团贷款的制度安排,利用融资租赁的原理, 由两家以上的租赁公司共同为一个承租人或项目进行的具有银团性质的融资租赁业务。 其存在的最基本条件是由于项目足够大, 各出租人均无法单独为该项目提供融资服务, 从而按照《物权法》的规定,“共同共有”或“按份共有”租赁物,按出资份额承担风险和享受收益。联合租赁适合于所需金额较大的项目租赁。

交易结构图如下:
2.厂商租赁:

是指出租人通过直接租赁方式,以厂商生产、制造的产品为租赁物,开展融资租赁业务,促进厂商产品销售的融资租赁模式。出租人既可以是厂商投资设立的厂商附属类租赁公司,也可以是与厂商合作的其他租赁公司。

交易结构图如下:
4 特色创新租赁产品

除上述传统融资租赁产品之外,航天金租将根据成员单位的个性化需求,按集团高红卫董事长的要求,努力推进“过桥式租赁”、“投资型租赁” 、“成长型租赁”、“共享型租赁”等方面的业务,为集团成员企业提供更好的金融服务。

余 欣
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刘斯荻
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